173 14E RANG E · Saint-Benjamin
Valeur estimée
160 300 $
Autre · 856 $/m² · 187,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 866,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5955
Usage
Vente au détail d’équipements et d’accessoires de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
60 900 $
Rôle antérieur 41 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972783949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
28025972783949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 42 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 329 247 $ Poids 41 % |
| 2 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 922 m · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 306 818 $ Poids 35 % |
| 3 | 489, Rue du Lac, Saint-Benjamin 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 377 500 $ (2 215 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 044 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 458 052 $ Poids 16 % |
| 4 | 932, Route 275, Saint-Benjamin 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 104 200 $ (602 $/m²) 173,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 128 538 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.