170 14E RANG E · Saint-Benjamin
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 131,7 m² · constr. 1941 · terrain 1 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 125 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972784313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
28025972784313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 60 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 902 m · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 727 $ Poids 49 % |
| 2 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 157 803 $ Poids 45 % |
| 3 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 366 $ Poids 36 % |
| 4 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 186 761 $ Poids 26 % |
| 5 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 1 m · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 450 $ Poids 25 % |
| 6 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 1000 m · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 125 131 $ Poids 22 % |
| 7 | 264, avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 041 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 118 332 $ Poids 16 % |
| 8 | 275, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 63 750 $ (487 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 861 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 83 181 $ Poids 13 % |
| 9 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ (558 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 88 643 $ Poids 9 % |
| 10 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 120 $ Poids 7 % |
| 11 | 86, 14e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 390 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 306 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.