166 14E RANG E · Saint-Benjamin
Valeur estimée
150 100 $
Unifamiliale · 1 185 $/m² · 126,7 m² · constr. 1921 · terrain 2 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 69 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972785521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
28025972785521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 38 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +645 $ | 142 950 $ Poids 44 % |
| 2 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 418 $ Poids 37 % |
| 3 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 976 m · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 143 $ Poids 36 % |
| 4 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 81 m · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 628 $ Poids 24 % |
| 5 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 164 834 $ Poids 24 % |
| 6 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 113 610 $ Poids 23 % |
| 7 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 218 $ Poids 23 % |
| 8 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 169 242 $ Poids 21 % |
| 9 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 144 113 $ Poids 19 % |
| 10 | 264, avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 041 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 731 $ Poids 18 % |
| 11 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 173 $ Poids 14 % |
| 12 | 275, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 63 750 $ (487 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 861 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 81 964 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.