162 14E RANG E · Saint-Benjamin
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 144,7 m² · constr. 1936 · terrain 8 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 634,1 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 166 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972795163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
28025972795163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 71 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 643 $ Poids 59 % |
| 2 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 161 980 $ Poids 30 % |
| 3 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 190 602 $ Poids 23 % |
| 4 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 124 m · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 220 712 $ Poids 22 % |
| 5 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 128 012 $ Poids 14 % |
| 6 | 275, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 63 750 $ (487 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 861 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 86 347 $ Poids 10 % |
| 7 | 489, Rue du Lac, Saint-Benjamin 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 377 500 $ (2 215 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 044 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 386 327 $ Poids 9 % |
| 8 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 78 000 $ (558 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 90 317 $ Poids 8 % |
| 9 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 438 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.