158 14E RANG E · Saint-Benjamin
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 130 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972796503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
28025972796503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 61 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 210 $/m²) 99,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 886 $ Poids 32 % |
| 2 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 169 404 $ Poids 31 % |
| 3 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 199 891 $ Poids 24 % |
| 4 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 135 010 $ Poids 21 % |
| 5 | 210, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 876 $ Poids 20 % |
| 6 | 264, avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 041 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 117 029 $ Poids 16 % |
| 7 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 170 886 $ Poids 15 % |
| 8 | 295, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 287 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 115 092 $ Poids 1 % |
| 9 | 716, rang Watford, Saint-Benjamin 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 228 $/m²) 94,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 325 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, route Loubier, Saint-Benjamin 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 035 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 316, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 290 850 $ (3 627 $/m²) 80,2 m² Ajust. marché +54 029 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.