152 14E RANG E · Saint-Benjamin
Valeur estimée
237 300 $
Autre · 1 250 $/m² · 189,9 m² · constr. 1995 · terrain 230 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 500 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 178 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972870176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
28025972870176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 62 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 331 315 $ Poids 26 % |
| 2 | 489, Rue du Lac, Saint-Benjamin 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 377 500 $ (2 215 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 044 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 460 932 $ Poids 7 % |
| 3 | 932, Route 275, Saint-Benjamin 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 104 200 $ (602 $/m²) 173,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 129 320 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.