951 Route 275 · Saint-Benjamin
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 95,4 m² · constr. 1974 · terrain 365 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 800 m²
Frontage
151,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 231 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982555626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
28025982555626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 78 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 210 $/m²) 99,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 821 $ Poids 19 % |
| 2 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 170 246 $ Poids 17 % |
| 3 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 877 $ Poids 15 % |
| 4 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 135 056 $ Poids 13 % |
| 5 | 716, rang Watford, Saint-Benjamin 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 228 $/m²) 94,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 149 $ Poids 13 % |
| 6 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 199 958 $ Poids 13 % |
| 7 | 264, avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 041 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 117 044 $ Poids 11 % |
| 8 | 210, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 120 $ Poids 8 % |
| 9 | 70, route Loubier, Saint-Benjamin 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 035 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 648 $ Poids 0 % |
| 10 | 844, Route 275, Saint-Benjamin 2024-03-14 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 934 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, 14e Rang Ouest, Saint-Benjamin 2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 181 000 $ (1 667 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 244 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 188 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.