150 14E RANG E · Saint-Benjamin
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 158,9 m² · constr. 1982 · terrain 3 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 203 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982717324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
28025982717324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 451
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 75 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 660 $ Poids 41 % |
| 2 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 433 m · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 021 $ Poids 15 % |
| 3 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 225 642 $ Poids 11 % |
| 4 | 489, Rue du Lac, Saint-Benjamin 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 377 500 $ (2 215 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 044 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 402 056 $ Poids 10 % |
| 5 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 893 $ Poids 5 % |
| 6 | 275, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 63 750 $ (487 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 861 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 89 805 $ Poids 4 % |
| 7 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 78 000 $ (558 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 105 586 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.