958 Rue TURCOTTE · Saint-Benjamin
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 135,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 290 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982740874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
28025982740874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 77 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 289 677 $ Poids 38 % |
| 2 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 159 830 $ Poids 28 % |
| 3 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 816 $ Poids 26 % |
| 4 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 427 266 $ Poids 26 % |
| 5 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 760 m · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 541 $ Poids 19 % |
| 6 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 210 736 $ Poids 16 % |
| 7 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 983 $ Poids 14 % |
| 8 | 275, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 63 750 $ (487 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 861 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 84 131 $ Poids 8 % |
| 9 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 78 000 $ (558 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 99 091 $ Poids 5 % |
| 10 | 86, 14e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 390 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 364 624 $ Poids 0 % |
| 11 | 839, route 275, Saint-Benjamin 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 146 000 $ (1 268 $/m²) 115,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 703 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 181 305 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.