959 Rue TURCOTTE · Saint-Benjamin
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 96,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 156 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982750925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
28025982750925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 67 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 210 $/m²) 99,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 305 $ Poids 26 % |
| 2 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 172 306 $ Poids 26 % |
| 3 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 517 $ Poids 20 % |
| 4 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 205 149 $ Poids 19 % |
| 5 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 569 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 298 931 $ Poids 18 % |
| 6 | 210, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 681 $ Poids 14 % |
| 7 | 264, avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 041 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 120 210 $ Poids 13 % |
| 8 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 176 175 $ Poids 13 % |
| 9 | 716, rang Watford, Saint-Benjamin 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 228 $/m²) 94,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 335 065 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, route Loubier, Saint-Benjamin 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 035 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 462 $ Poids 1 % |
| 11 | 86, 14e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 390 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 287 075 $ Poids 0 % |
| 12 | 295, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 287 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 118 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.