134 14E RANG E · Saint-Benjamin
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 104,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 197 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982851414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
28025982851414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 73 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 178 545 $ Poids 11 % |
| 2 | 505, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 210 $/m²) 99,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 507 $ Poids 10 % |
| 3 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −600 $ | 142 879 $ Poids 9 % |
| 4 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 211 684 $ Poids 9 % |
| 5 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 603 $ Poids 8 % |
| 6 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 143 822 $ Poids 7 % |
| 7 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 532 $ Poids 6 % |
| 8 | 264, avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 041 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 124 135 $ Poids 5 % |
| 9 | 210, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 711 $ Poids 5 % |
| 10 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 182 775 $ Poids 4 % |
| 11 | 86, 14e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 390 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 296 025 $ Poids 2 % |
| 12 | 716, rang Watford, Saint-Benjamin 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 228 $/m²) 94,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 347 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.