122 14E RANG E · Saint-Benjamin
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 124,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 121 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982873281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
28025982873281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 60 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 217 592 $ Poids 12 % |
| 2 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 153 905 $ Poids 7 % |
| 3 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 443 $ Poids 5 % |
| 4 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 125 424 $ Poids 4 % |
| 5 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 171 900 $ Poids 4 % |
| 6 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 671 $ Poids 4 % |
| 7 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 201 457 $ Poids 3 % |
| 8 | 86, 14e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 390 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 298 004 $ Poids 3 % |
| 9 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 014 $ Poids 2 % |
| 10 | 264, avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 041 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 117 730 $ Poids 2 % |
| 11 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 188 228 $ Poids 2 % |
| 12 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 993 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.