301 12E RANG E · Saint-Benjamin
Valeur estimée
158 900 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 97,6 m² · constr. 1900 · terrain 33 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 500 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 64 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983049851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
28025983049851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 451
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 41 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-06-04 · 830 m · Vendu 290 850 $ (3 627 $/m²) 80,2 m² Ajust. marché +54 029 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 430 $ Poids 13 % |
| 2 | 86, 14e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 390 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 223 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.