903 Route 275 · Saint-Benjamin
Valeur estimée
292 100 $
Autre · 2 196 $/m² · 133 m² · constr. 1925 · terrain 369 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 200 m²
Frontage
228,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 295 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992482286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
28025992482286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 70 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 352 $ Poids 38 % |
| 2 | 839, route 275, Saint-Benjamin 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 146 000 $ (1 268 $/m²) 115,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 703 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 150 456 $ Poids 21 % |
| 3 | 844, Route 275, Saint-Benjamin 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 206 138 $ Poids 6 % |
| 4 | 101, 25E Avenue, Saint-Prosper 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 388 288 $ Poids 3 % |
| 5 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 433 $ Poids 1 % |
| 6 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 148 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 173 272 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 118 057 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 63 750 $ (487 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 861 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 83 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 78 000 $ (558 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 82 766 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 203 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.