895 Route 275 · Saint-Benjamin
Valeur estimée
177 000 $
Autre · 3 782 $/m² · 46,8 m² · constr. 1968 · terrain 364 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 700 m²
Frontage
163,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 174 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992490688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
28025992490688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 49 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rang Watford, Saint-Benjamin 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (12 012 $/m²) 33,3 m² Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +81 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 102 $ Poids 7 % |
| 2 | 69, rang de la Famine, Saint-Benjamin 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (2 367 $/m²) 50,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 120 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.