935 Route 275 · Saint-Benjamin
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 137,2 m² · constr. 1905 · terrain 67 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 700 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 142 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992525916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
28025992525916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 74 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 2 m · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 93 % |
| 2 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 110 $ Poids 8 % |
| 3 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 768 $ Poids 7 % |
| 4 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 138 087 $ Poids 5 % |
| 5 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 175 959 $ Poids 3 % |
| 6 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 112 630 $ Poids 3 % |
| 7 | 839, route 275, Saint-Benjamin 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 146 000 $ (1 268 $/m²) 115,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 703 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 153 119 $ Poids 3 % |
| 8 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 604 $ Poids 2 % |
| 9 | 275, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 63 750 $ (487 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 861 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 79 739 $ Poids 2 % |
| 10 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 78 000 $ (558 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 83 937 $ Poids 1 % |
| 11 | 844, Route 275, Saint-Benjamin 2024-03-14 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 194 300 $ Poids 1 % |
| 12 | 101, 25E Avenue, Saint-Prosper 2024-04-19 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 393 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.