934 Route 275 · Saint-Benjamin
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 127,2 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 94 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992557649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
28025992557649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 64 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 357 m · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 857 $ Poids 80 % |
| 2 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 213 $ Poids 7 % |
| 3 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 149 015 $ Poids 4 % |
| 4 | 839, route 275, Saint-Benjamin 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 146 000 $ (1 268 $/m²) 115,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 703 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 150 427 $ Poids 4 % |
| 5 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 602 $ Poids 3 % |
| 6 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 087 $ Poids 2 % |
| 7 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 144 402 $ Poids 2 % |
| 8 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 165 196 $ Poids 2 % |
| 9 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 203 835 $ Poids 2 % |
| 10 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 174 037 $ Poids 2 % |
| 11 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 650 $ Poids 2 % |
| 12 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 609 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.