931 Route 275 · Saint-Benjamin
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 144,2 m² · constr. 1930 · terrain 3 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 475,2 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 90 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992566042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
28025992566042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 64 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 319 m · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 964 $ Poids 86 % |
| 2 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 185 $ Poids 4 % |
| 3 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 157 850 $ Poids 2 % |
| 4 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 184 912 $ Poids 2 % |
| 5 | 489, Rue du Lac, Saint-Benjamin 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 377 500 $ (2 215 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 044 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 385 773 $ Poids 1 % |
| 6 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 215 130 $ Poids 1 % |
| 7 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 960 $ Poids 1 % |
| 8 | 275, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-10-04 · 2.9 km · Vendu 63 750 $ (487 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 861 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 86 225 $ Poids 1 % |
| 9 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 78 000 $ (558 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 87 838 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, 25E Avenue, Saint-Prosper 2024-04-19 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 403 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.