932 Route 275 · Saint-Benjamin
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 1 358 $/m² · 173,1 m² · constr. 1943 · terrain 3 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,9 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 104 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992567043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
28025992567043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 61 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 677 $ Poids 4 % |
| 2 | 489, Rue du Lac, Saint-Benjamin 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 377 500 $ (2 215 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 044 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 417 785 $ Poids 3 % |
| 3 | 825, Route 275, Saint-Benjamin 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 147 $/m²) 200,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 369 $ Poids 2 % |
| 4 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 215 036 $ Poids 1 % |
| 5 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 78 000 $ (558 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −780 $ | 100 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.