926 Route 275 · Saint-Benjamin
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 123,8 m² · constr. 1920 · terrain 2 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 81 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992584941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
28025992584941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 60 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 615 m · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 288 135 $ Poids 65 % |
| 2 | 839, route 275, Saint-Benjamin 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 146 000 $ (1 268 $/m²) 115,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 703 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 144 621 $ Poids 11 % |
| 3 | 844, Route 275, Saint-Benjamin 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 196 682 $ Poids 3 % |
| 4 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 807 $ Poids 3 % |
| 5 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 798 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, 25E Avenue, Saint-Prosper 2024-04-19 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 375 966 $ Poids 1 % |
| 7 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 440 $ Poids 1 % |
| 8 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 111 963 $ Poids 1 % |
| 9 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 162 730 $ Poids 1 % |
| 10 | 505, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 210 $/m²) 99,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 139 999 $ Poids 1 % |
| 11 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 701 $ Poids 1 % |
| 12 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 711 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.