Route LOUBIER · Saint-Benjamin
Valeur estimée
162 100 $
Autre · terrain 14 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 268 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
11 200 $
Rôle antérieur 8 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992861535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
8 400 $
ID provincial
28025992861535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 43 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Route 275, Saint-Benjamin 2025-12-30 · 2.1 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 653 $ Poids 9 % |
| 2 | 86, 14e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 390 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 614 $ Poids 5 % |
| 3 | 70, route Loubier, Saint-Benjamin 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 035 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 601 $ Poids 5 % |
| 4 | 932, Route 275, Saint-Benjamin 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 104 200 $ (602 $/m²) 173,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 844 $ Poids 4 % |
| 5 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 450 $ Poids 3 % |
| 6 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 3 % |
| 7 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 2 % |
| 8 | 295, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 287 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 1 % |
| 9 | 336, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 1 % |
| 10 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 714 $ Poids 1 % |
| 11 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 953 $ Poids 1 % |
| 12 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.