109 14E RANG E · Saint-Benjamin
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 164,7 m² · constr. 1905 · terrain 45 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 164 m²
Frontage
141,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 146 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992868119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
28025992868119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 75 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 977 $ Poids 1 % |
| 2 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 389 $ Poids 0 % |
| 3 | 489, Rue du Lac, Saint-Benjamin 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 377 500 $ (2 215 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 044 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 408 480 $ Poids 0 % |
| 4 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 193 552 $ Poids 0 % |
| 5 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 78 000 $ (558 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 91 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.