283 12E RANG E · Saint-Benjamin
Valeur estimée
178 900 $
Autre · 2 408 $/m² · 74,3 m² · constr. 1995 · terrain 174 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 400 m²
Frontage
191,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 258 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992945398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
28025992945398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 49 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 287 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 073 $ Poids 32 % |
| 2 | 316, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 290 850 $ (3 627 $/m²) 80,2 m² Ajust. marché +54 029 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 180 $ Poids 2 % |
| 3 | 70, route Loubier, Saint-Benjamin 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 035 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 184 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.