125 Rang C · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 132,6 m² · constr. 1959 · terrain 433 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 900 m²
Frontage
228,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 152 200 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032881605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
28030032881605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 75 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rang de la Famine Sud, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 487 $/m²) 150,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 599 $ Poids 6 % |
| 2 | 86, 14e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 390 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 040 $ Poids 0 % |
| 3 | 190, 2e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-17 · 4.5 km · Vendu 525 000 $ (4 105 $/m²) 127,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 592 710 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.