110 1ER RANG O · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 109,8 m² · constr. 1921 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 56 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042935938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
28030042935938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 61 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 2e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (4 105 $/m²) 127,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −37 148 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 666 $ Poids 1 % |
| 2 | 148, route Roy, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-27 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 657 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 202 548 $ Poids 0 % |
| 3 | 149, Route Roy, Sainte-Rose-de-Watford 2024-05-08 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (710 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 832 $ Poids 0 % |
| 4 | 86, 14e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 390 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 799 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.