113 Rang FAMINE S · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
226 600 $
Autre · 4 559 $/m² · 49,7 m² · constr. 1978 · terrain 462 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 822,1 m²
Frontage
1 023,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 124 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052793591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
28030052793591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 56 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 1er rang Ouest, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (13 004 $/m²) 44,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 693 206 $ Poids 10 % |
| 2 | 69, rang de la Famine, Saint-Benjamin 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (2 367 $/m²) 50,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 129 948 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.