95 Rang C · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 159,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 128 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052802474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
28030052802474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 69 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rang de la Famine Sud, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 487 $/m²) 150,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 356 299 $ Poids 23 % |
| 2 | 162, Route 204 Ouest, Sainte-Rose-de-Watford 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (1 775 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 341 395 $ Poids 0 % |
| 3 | 190, 2e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 105 $/m²) 127,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +64 034 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 662 849 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.