122 Rang FAMINE S · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
235 300 $
Autre · 4 150 $/m² · 56,7 m² · constr. 1990 · terrain 212 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 300 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 107 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062726542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
28030062726542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 58 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, 3e Rue, Saint-Prosper 2025-03-10 · 3.0 km · Vendu 87 000 $ (1 289 $/m²) 67,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 653 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 97 783 $ Poids 1 % |
| 2 | 69, rang de la Famine, Saint-Benjamin 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (2 367 $/m²) 50,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.