175 1ER RANG E · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 97,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 964,7 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 117 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063116325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
28030063116325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 59 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 14e Rang, Lac-Etchemin 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 873 $/m²) 80,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 800 $ Poids 2 % |
| 2 | 148, route Roy, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-27 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 657 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 426 $ Poids 1 % |
| 3 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 389 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, Route Roy, Sainte-Rose-de-Watford 2024-05-08 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (710 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 82 124 $ Poids 0 % |
| 5 | 315, Route de la Grande-Ligne Nord, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 166 000 $ (1 840 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 349 $ Poids 0 % |
| 6 | 415, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-12 · 4.1 km · Vendu 99 900 $ (995 $/m²) 100,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 126 806 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 491 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.