193 2E RANG · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 96,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,5 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 107 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063290599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
28030063290599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 54 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 771 $ Poids 2 % |
| 2 | 164, 14e Rang, Lac-Etchemin 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 873 $/m²) 80,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 519 $ Poids 1 % |
| 3 | 148, route Roy, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 657 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 178 $ Poids 1 % |
| 4 | 315, Route de la Grande-Ligne Nord, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 166 000 $ (1 840 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 073 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 149, Route Roy, Sainte-Rose-de-Watford 2024-05-08 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (710 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 218 $ Poids 0 % |
| 7 | 415, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-12 · 3.4 km · Vendu 99 900 $ (995 $/m²) 100,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 126 656 $ Poids 0 % |
| 8 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 406 $ Poids 0 % |
| 9 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 274 847 $ Poids 0 % |
| 11 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 164 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 695, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 139 900 $ (1 456 $/m²) 96,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 177 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.