147 Route 204 O · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
335 400 $
Autre · 4 478 $/m² · 74,9 m² · constr. 2000 · terrain 401 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 464,2 m²
Frontage
1 476,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 173 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082864707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
28030082864707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 044
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 76 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Route 204, Sainte-Rose-de-Watford 2025-02-28 · 8 m · Vendu 278 500 $ (3 718 $/m²) 74,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 585 $ Poids 57 % |
| 2 | 3825, 4e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 149 000 $ (2 110 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 170 316 $ Poids 0 % |
| 3 | 465, 5e Rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 166 700 $ (2 315 $/m²) 72 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 196 519 $ Poids 0 % |
| 4 | 465, 5e Rue, Saint-Prosper 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 222 $/m²) 72 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 205 112 $ Poids 0 % |
| 5 | 3815, 3e Rue, Saint-Prosper 2025-03-10 · 3.7 km · Vendu 87 000 $ (1 289 $/m²) 67,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 653 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 112 122 $ Poids 0 % |
| 6 | 995, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (1 127 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.