315 Route GRANDE-LIGNE N · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
170 800 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 90,2 m² · terrain 5 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 056,7 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 56 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083520302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
28030083520302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 36 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, Route de la Grande-Ligne Nord, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-30 · 8 m · Vendu 166 000 $ (1 840 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 179 $ Poids 27 % |
| 3 | 1103, route 277, Lac-Etchemin 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 612 $ Poids 6 % |
| 4 | 1062, Route 277, Lac-Etchemin 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 142 500 $ (1 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 750 $ Poids 4 % |
| 5 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 030 $ Poids 3 % |
| 6 | 1285, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 85 125 $ (869 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 911 $ Poids 3 % |
| 7 | 1259, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 472 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 648 $ Poids 3 % |
| 8 | 1230, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 184 500 $ (1 860 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 618 $ Poids 2 % |
| 9 | 1048, Route 277, Lac-Etchemin 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 513 $ Poids 2 % |
| 10 | 301, rue Gagné, Lac-Etchemin 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 258 $ Poids 2 % |
| 11 | 1109, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 376 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 487 $ Poids 2 % |
| 12 | 1066, Route 277, Lac-Etchemin 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 149 900 $ (1 474 $/m²) 101,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 846 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 270 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.