Route 204 O · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
131 900 $
Autre · 6 281 $/m² · 21 m² · constr. 2015 · terrain 179 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 800 m²
Frontage
1 292,7 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 59 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092764123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
28030092764123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 21 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, 38e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 77 000 $ (3 392 $/m²) 22,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 88 698 $ Poids 0 % |
| 2 | 201, 6e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (7 375 $/m²) 33,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −47 566 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 200 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.