260 Route 204 O · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
97 700 $
Chalet · 2 129 $/m² · 45,9 m² · constr. 1968 · terrain 4 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
40 700 $
Rôle antérieur 32 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093061820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
34 600 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
28030093061820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 10 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 6e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (7 375 $/m²) 33,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +44 248 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 400 $ Poids 3 % |
| 2 | 194, 2e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (4 930 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 408 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.