313 Route GRANDE-LIGNE N · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
186 300 $
Autre · terrain 508 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 854,3 m²
Frontage
2 444,4 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 122 600 $ +2.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093355746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
28030093355746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 39 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ème Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 110 800 $ (784 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 646 $ Poids 27 % |
| 2 | 995, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 127 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 6 % |
| 3 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 5 % |
| 4 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 4 % |
| 5 | 315, Route de la Grande-Ligne Nord, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 166 000 $ (1 840 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 4 % |
| 7 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 4 % |
| 8 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 680 $ Poids 4 % |
| 9 | 555, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (761 $/m²) 184 m² · constr. 1906 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 3 % |
| 10 | 125, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 132 000 $ (1 115 $/m²) 118,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 900 $ Poids 3 % |
| 11 | 1230, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 184 500 $ (1 860 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 987 $ Poids 2 % |
| 12 | 695, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 139 900 $ (1 456 $/m²) 96,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 925 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.