290 Route GRANDE-LIGNE N · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 111,7 m² · constr. 1905 · terrain 4 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 984,7 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 82 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093412561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
28030093412561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 53 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, Route de la Grande-Ligne Nord, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 166 000 $ (1 840 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 783 $ Poids 10 % |
| 2 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 456 $ Poids 6 % |
| 3 | 1259, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 472 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 972 $ Poids 5 % |
| 4 | 1230, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 184 500 $ (1 860 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 612 $ Poids 5 % |
| 5 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 288 495 $ Poids 4 % |
| 6 | 1048, Route 277, Lac-Etchemin 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 048 $ Poids 3 % |
| 7 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 184 294 $ Poids 3 % |
| 8 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 134 $ Poids 2 % |
| 9 | 1102, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 100 310 $ Poids 2 % |
| 10 | 1285, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 85 125 $ (869 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 99 736 $ Poids 2 % |
| 11 | 1271, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 050 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 534 $ Poids 2 % |
| 12 | 1066, Route 277, Lac-Etchemin 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 149 900 $ (1 474 $/m²) 101,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 846 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 170 125 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.