1269 Route 277 · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
428 500 $
Autre · 1 222 $/m² · 350,6 m² · constr. 1997 · terrain 376 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 278,5 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 186 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093680074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
28030093680074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 84 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1267, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-23 · 177 m · Vendu 528 000 $ (1 314 $/m²) 401,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +104 962 $ · Ajust. superficie −33 698 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 596 624 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.