210 5E RANG · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
359 800 $
Autre · 4 034 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 347 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 400 m²
Frontage
33 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 252 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102895507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
28030102895507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 79 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 5ème rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 797 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 196 486 $ Poids 49 % |
| 2 | 147, Route 204, Sainte-Rose-de-Watford 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 278 500 $ (3 718 $/m²) 74,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −26 457 $ | 330 713 $ Poids 5 % |
| 3 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 069 $ Poids 4 % |
| 4 | 148, route Roy, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 657 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 882 $ Poids 3 % |
| 5 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 893 $ Poids 3 % |
| 6 | 415, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 99 900 $ (995 $/m²) 100,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 122 875 $ Poids 2 % |
| 7 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 266 768 $ Poids 2 % |
| 8 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 322 $ Poids 1 % |
| 9 | 269, 5e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 946 $ Poids 1 % |
| 10 | 269, 5e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 946 $ Poids 1 % |
| 11 | 695, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 139 900 $ (1 456 $/m²) 96,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 171 892 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.