11 Rue ROY · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 98,4 m² · constr. 1997 · terrain 7 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 451,1 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 140 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103009294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
28030103009294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 64 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 723 m · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 712 $ Poids 77 % |
| 2 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 939 m · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 987 $ Poids 64 % |
| 3 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 826 m · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 178 $ Poids 46 % |
| 4 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 928 m · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 070 $ Poids 43 % |
| 5 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 778 m · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 165 187 $ Poids 42 % |
| 6 | 415, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-12 · 187 m · Vendu 99 900 $ (995 $/m²) 100,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 127 452 $ Poids 29 % |
| 7 | 695, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-07-12 · 672 m · Vendu 139 900 $ (1 456 $/m²) 96,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 178 589 $ Poids 26 % |
| 8 | 240, 5ème rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (1 797 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 204 751 $ Poids 24 % |
| 9 | 148, route Roy, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 657 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 503 $ Poids 5 % |
| 10 | 149, Route Roy, Sainte-Rose-de-Watford 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (710 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 83 385 $ Poids 1 % |
| 11 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 3.9 km · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −31 281 $ | 503 461 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −43 602 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 463 337 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.