190 Rue DALLAIRE · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 82,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 124 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103028439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
28030103028439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 59 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 563 m · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 399 $ Poids 55 % |
| 2 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 787 m · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 874 $ Poids 46 % |
| 3 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 792 m · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 267 523 $ Poids 30 % |
| 4 | 240, 5ème rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 797 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 190 107 $ Poids 23 % |
| 5 | 995, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 127 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 474 $ Poids 20 % |
| 6 | 695, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-07-12 · 539 m · Vendu 139 900 $ (1 456 $/m²) 96,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 166 724 $ Poids 18 % |
| 7 | 147, Route 204, Sainte-Rose-de-Watford 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 278 500 $ (3 718 $/m²) 74,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −15 317 $ | 328 653 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 443 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 4.0 km · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 258 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.