180 Rue DALLAIRE · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 142,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,2 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 151 500 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103028804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
28030103028804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 64 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-30 · 568 m · Vendu 132 000 $ (1 115 $/m²) 118,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 169 478 $ Poids 39 % |
| 2 | 445, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-29 · 191 m · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 76 486 $ Poids 25 % |
| 3 | 247, Route 204 Ouest, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 217 $/m²) 138 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 220 875 $ Poids 19 % |
| 4 | 162, Route 204 Ouest, Sainte-Rose-de-Watford 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (1 775 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 326 573 $ Poids 4 % |
| 5 | 190, 2e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 105 $/m²) 127,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 574 $ Poids 1 % |
| 6 | 250, 2ème Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 110 800 $ (784 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 128 118 $ Poids 1 % |
| 7 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +54 280 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 094 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.