545 Rue PRINCIPALE · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
256 800 $
Autre · 359 $/m² · 714,5 m² · constr. 1910 · terrain 2 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
714,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 197 600 $ -9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103131557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
28030103131557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 62 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, Rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-03 · 214 m · Vendu 117 000 $ (369 $/m²) 317,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 173 834 $ Poids 0 % |
| 2 | 169, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 234 000 $ Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 951 $ Poids 0 % |
| 3 | 555, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-02 · 38 m · Vendu 140 000 $ (761 $/m²) 184 m² · constr. 1906 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 189 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.