670 Rue CARRIER · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 619 $/m² · 781,1 m² · constr. 1983 · terrain 6 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
781,1 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 354,6 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 160 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103143786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
28030103143786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 88 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, Rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-03 · 90 m · Vendu 117 000 $ (369 $/m²) 317,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 179 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.