255 Route GRANDE-LIGNE N · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
270 600 $
Autre · 1 887 $/m² · 143,4 m² · terrain 234 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 900 m²
Frontage
1 108,2 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 154 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103255776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
28030103255776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±90.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 64 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 132 000 $ (1 115 $/m²) 118,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 836 $ Poids 23 % |
| 2 | 445, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 214 $ Poids 9 % |
| 3 | 250, 2ème Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 110 800 $ (784 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 429 $ Poids 6 % |
| 4 | 247, Route 204 Ouest, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 168 000 $ (1 217 $/m²) 138 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 684 $ Poids 1 % |
| 5 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +56 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 818 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-17 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 269 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, 2e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 105 $/m²) 127,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (4 270 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 157 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, Route 204 Ouest, Sainte-Rose-de-Watford 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (1 775 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 1102, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-16 · 4.5 km · Vendu 105 000 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 133 $ Poids 0 % |
| 11 | 1271, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-19 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 050 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.