678 Rue PRINCIPALE · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
331 200 $
Autre · 2 831 $/m² · 117 m² · constr. 1973 · terrain 388 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 310 m²
Frontage
430 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 220 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113006810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
28030113006810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 75 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-30 · 775 m · Vendu 132 000 $ (1 115 $/m²) 118,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 154 660 $ Poids 54 % |
| 2 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 859 m · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 177 380 $ Poids 54 % |
| 3 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 804 m · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 218 386 $ Poids 44 % |
| 4 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 885 m · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 374 $ Poids 41 % |
| 5 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 937 m · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 039 $ Poids 36 % |
| 6 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 959 m · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 218 $ Poids 26 % |
| 7 | 445, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-29 · 919 m · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 679 $ Poids 25 % |
| 8 | 269, 5e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-26 · 587 m · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 134 $ Poids 19 % |
| 9 | 269, 5e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-21 · 587 m · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 134 $ Poids 19 % |
| 10 | 415, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-12 · 953 m · Vendu 99 900 $ (995 $/m²) 100,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 136 706 $ Poids 14 % |
| 11 | 695, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-07-12 · 895 m · Vendu 139 900 $ (1 456 $/m²) 96,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 192 128 $ Poids 13 % |
| 12 | 247, Route 204 Ouest, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (1 217 $/m²) 138 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 205 415 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.