930 Rue PRINCIPALE · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 118,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 173 400 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113107501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
28030113107501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 64 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 522 m · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 178 429 $ Poids 65 % |
| 2 | 125, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-30 · 586 m · Vendu 132 000 $ (1 115 $/m²) 118,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 156 211 $ Poids 61 % |
| 3 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 364 m · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 956 $ Poids 51 % |
| 4 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 588 m · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 689 $ Poids 47 % |
| 5 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 469 m · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 231 $ Poids 46 % |
| 6 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 367 m · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 666 $ Poids 34 % |
| 7 | 445, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 045 $ Poids 23 % |
| 8 | 695, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-07-12 · 623 m · Vendu 139 900 $ (1 456 $/m²) 96,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 193 292 $ Poids 15 % |
| 9 | 415, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 99 900 $ (995 $/m²) 100,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 137 502 $ Poids 11 % |
| 10 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 524 024 $ Poids 3 % |
| 11 | 247, Route 204 Ouest, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ (1 217 $/m²) 138 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 206 388 $ Poids 2 % |
| 12 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 319 212 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.