209 Route GRANDE-LIGNE N · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 120 m² · constr. 1995 · terrain 5 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 270,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 194 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113210722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
28030113210722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 75 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 834 m · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 179 347 $ Poids 53 % |
| 2 | 125, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-30 · 907 m · Vendu 132 000 $ (1 115 $/m²) 118,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 156 992 $ Poids 49 % |
| 3 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 684 m · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 340 $ Poids 41 % |
| 4 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 768 m · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 274 $ Poids 38 % |
| 5 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 669 m · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 318 371 $ Poids 28 % |
| 6 | 445, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 365 $ Poids 17 % |
| 7 | 695, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-07-12 · 924 m · Vendu 139 900 $ (1 456 $/m²) 96,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 194 311 $ Poids 12 % |
| 8 | 415, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 99 900 $ (995 $/m²) 100,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 138 199 $ Poids 8 % |
| 9 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 506 138 $ Poids 5 % |
| 10 | 247, Route 204 Ouest, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 168 000 $ (1 217 $/m²) 138 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 207 241 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 301 823 $ Poids 1 % |
| 12 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 2.7 km · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 311 356 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.