232 Route GRANDE-LIGNE N · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 124,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,3 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 233 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113212043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
28030113212043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 75 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 974 m · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 182 493 $ Poids 43 % |
| 2 | 125, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 132 000 $ (1 115 $/m²) 118,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 159 668 $ Poids 41 % |
| 3 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 898 m · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 851 $ Poids 29 % |
| 4 | 445, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 72 462 $ Poids 14 % |
| 5 | 415, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 99 900 $ (995 $/m²) 100,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 140 587 $ Poids 5 % |
| 6 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 556 191 $ Poids 5 % |
| 7 | 250, 2ème Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 110 800 $ (784 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 121 222 $ Poids 1 % |
| 8 | 247, Route 204 Ouest, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 168 000 $ (1 217 $/m²) 138 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 210 162 $ Poids 1 % |
| 9 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 327 447 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +40 246 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 477 060 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 461 295 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (4 270 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 554 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 567 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.