1135 Route 204 E · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 99,7 m² · constr. 1969 · terrain 456 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 900 m²
Frontage
393,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 176 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113389247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
28030113389247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 80 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 525 $ Poids 20 % |
| 2 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 490 017 $ Poids 12 % |
| 3 | 114, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 119 $ Poids 12 % |
| 4 | 1230, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 184 500 $ (1 860 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 452 $ Poids 8 % |
| 5 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −40 710 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 104 $ Poids 7 % |
| 6 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 265 143 $ Poids 6 % |
| 7 | 113, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 490 887 $ Poids 4 % |
| 8 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 273 $ Poids 3 % |
| 9 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 265 453 $ Poids 3 % |
| 10 | 1259, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 472 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 162 340 $ Poids 2 % |
| 11 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 198 534 $ Poids 2 % |
| 12 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 147 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.