6E RANG · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
218 400 $
Autre · terrain 424 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 300 m²
Frontage
292,3 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 94 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122738386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
28030122738386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 54 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 6e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (7 375 $/m²) 33,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 40 % |
| 2 | 240, 5ème rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 168 000 $ (1 797 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 549 $ Poids 7 % |
| 3 | 100, rue Gagné, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 87 000 $ (1 719 $/m²) 50,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 062 $ Poids 5 % |
| 4 | rang Saint-Louis, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +8 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 513 $ Poids 2 % |
| 5 | 140, Route de la Grande-Ligne, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (442 $/m²) 169,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, route 204, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 381 $/m²) 130,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 0 % |
| 8 | 269, 5e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, 5e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 738 $ Poids 0 % |
| 10 | 147, Route 204, Sainte-Rose-de-Watford 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 278 500 $ (3 718 $/m²) 74,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, route de la Grand-Ligne, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 132 000 $ (1 115 $/m²) 118,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.